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Anbieter-Objekt-Nr.: 345

VERKAUFT: Individuell wohnen: Bauernhaus in zentraler Dorflage - z.B. als Mehrgenerationenhaus

83064 Raubling
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Erdgeschoß
Erdgeschoß
1. Obergeschoß
1. Obergeschoß
2. OG (DG)
2. OG (DG)

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Kaufpreis
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Eckdaten

Zimmeranzahl9Keller
Wohnfläche198 m²Garage/Stellplatz2
WohnungstypBAUERNHAUSObjektzustandGEPFLEGT
Etagenzahl3
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert120,3 kWh/(m²*a)
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Südlich von Rosenheim, zwischen Raubling und Bad Feilnbach, direkt im Ortskern der beschaulichen Ortschaft Großholzhausen, liegt dieses einmalige Anwesen.
Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Ort. Ebenso einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
Größere Einkäufe lassen sich bequem im 5 Autominuten entfernten Raubling erledigen.
Dort gibt es auch einen Bahnhof.
Rosenheim erreichen Sie in ca. 15 Min., den Chiemsee in 30 Min. und die Landeshauptstadt München in ca. einer Autostunde.

Beschreibung

Das älteste Haus im Ort: Historisches Bauernhaus-Juwel mit Charme

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Leben & Arbeiten: z.B. als Kanzlei oder Praxis mit angeschlossener Wohnung, oder
als Mehrgenerationen-Haus: Kinder, Eltern und Großeltern unter einem Dach...,
hier warten viele Ideen auf Sie!

Im Erdgeschoß befinden sich (barrierefrei) 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Gut vorstellbar z.B. als Einliegerwohnung, als Büro mit gelegentlichem Mandanten- oder Kundenbesuch.

Ob Großfamilie, 2-Generationen-Familie, Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder sonstiger freier Beruf..., hier schlummern Möglichkeiten die auf ihre Umsetzung warten!

Das ursprünglich um 1450 erbaute Haus wurde erst 1773 und dann 1953 erneut umgebaut.
Im Jahr 2003 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, einige Räume im Haus modernisiert und bei dieser Gelegenheit auch gleich das Dach komplett erneuert und isoliert.
KEIN Denkmalschutz!

Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei und kann mit 2 Zimmern, einem kleinen Bad und einer Küche eigenständig, z.B. als Einliegerwohnung oder Büro, genutzt werden.

Ein Garten, 2 PKW Stellplätze und 2 Gartenhäuschen (gut nutzbar als Lager- oder Fahrradraum, gehören ebenfalls zum Anwesen.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Beziehbar, nach Absprache.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen diese Hauses:

Ihre Anfrage schicken Sie uns bevorzugt per eMail.
Klicken Sie dazu einfach auf den orangen Button recht oben auf dieser Seite (Anbieter kontaktieren), hinterlassen Sie uns dabei Ihre kompletten Kontaktdaten und wir melden uns umgehend zur Terminabsprache bei Ihnen.

Ausstattung

Die Highlights:

- 3 Etagen, nicht unterkellert
- 2 KFZ-Stellplätze
- 9 Wohn- bzw. Schlafzimmer
- 2 Bäder, 2 Küchen
- 2 Balkone
- Holzpellets-Heizung
- Solarpaneele auf dem Dach


Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen diese Hauses:

Ihre Anfrage schicken Sie uns bevorzugt per eMail.
Klicken Sie dazu einfach auf den orangen Button recht ober auf dieser Seite (Anbieter kontaktieren), hinterlassen Sie uns dabei Ihre kompletten Kontaktdaten und wir melden uns umgehend zur Terminabsprache bei Ihnen.

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