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Anbieter-Objekt-Nr.: 333

Untermenzing - ruhiges Grundstück mit Bungalow-Altbestand und viel Potential

80999 München
Teaser
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Hauszugang
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Garten
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Plan EG
Plan EG

Überblick

Kaufpreis1.195.000 €
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Eckdaten

Zimmeranzahl4Anzahl Schlafzimmer3
Wohnfläche120 m²Anzahl Badezimmer1
WohnungstypWOHNENBaujahr1962
Etagenzahl1ObjektzustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a)
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück liegt absolut ruhig inmitten eines gewachsenen und beschaulichen Wohngebiets, in dem sich Nachbarn noch kennen und schätzen, im Bereich des "Pasinger Heuweg", nördlich der "Auenbruggerstr".

Sie haben es gerne bodenständig und naturnah? Untermenzing-Allach ist wie für Sie gemacht!
Der westliche Stadtrand gehört zu den begehrten Münchner Wohnadressen. Viele Attraktionen, weitläufige Grünflächen und Wälder rundum gepaart mit einer idealen Infrastruktur überzeugen. Sie haben die Wahl, ob Sie der Würm, die vom Starnberger See bis nach Dachau fließt, Richtung Süden oder Westen folgen. Das Naturschutzgebiet Allacher Forst sowie die Naherholungsgebiete Lußsee und Langwieder See locken Spaziergänger, Radfahrer, Naturfreunde, Pilzsammler und Badegäste.

Die Nahversorgung ist vorzüglich. Im Karree Eversbusch-, Vesalius- und Georg-Reismüller-Straße stehen kleine Geschäfte, Discounter, Restaurants, Cafés, Banken, Drogeriemarkt, Sportgeschäft, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr zur Verfügung. Zu den Shoppingmeilen von Obermenzing, Nymphenburg und Pasing ist es nicht weit. Im Individualverkehr ist Untermenzing-Allach durch das Autobahnkreuz München-West hervorragend angebunden. Die City, der Flughafen und die beliebten Ausflugsziele der Berg­ und Seengebiete – alles liegt nah. Umweltfreundlich und bequem bringen Sie der Stadtbus und die S-Bahn-Linie S2 in einer halben Stunde ins Zentrum.

Beschreibung

Ein Grundstücks-Juwel mit viel baulichem Potential:
Erweiterung - Umbau - Ausbau - Neubau

…ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Auf dem fast quadratischen Grundstück mit ca. 530m² befindet sich der 1962, in Massivbauweise erbaute, Bungalow sowie 2 ausgebaute größere Schuppen die als Abstell- und/ oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus ist teilunterkellert (ca. 2/3 der EG-Fläche) und steht derzeit leer.
Eine Einzelgarage (mit zusätzlichen 26m² Grund) liegt außerhalb des Hausgrundstücks in einem kleinen Garagenhof.

Die Gebäude sind in einem baujahrstypischen, unrenovierten Zustand und benötigen mindestens eine umfangreiche Modernisierung, wenn nicht gar eine Sanierung.
In diesem Zusammenhang lässt sich das Erweiterungspotential der baulichen Anlagen hervorragend ausschöpfen.

Natürlich bleibt es dem neuen Grundstückseigentümer unbenommen völlig neu zu bauen um das volle Potential des Grundstücks zu entwickeln.

Zur Info:
Für das Baugebiet existiert kein Bebauungsplan, somit richtet sich eine neue Bebauung bzw. eine Erweiterung nach §34c BauGB.
Geschoßhöhe: EG (evtl. + DG)
Über weitere Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

GERNE LADEN WIR SIE ZUR BESICHTIGUNG EIN:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage dazu ausschließlich per eMail über den Button
--Anbieter kontaktieren-- rechts oben auf dieser Seite.

UND:
Bitte haben Sie Verständnis dafür daß wir - aus Nachweisgründen - weitere Informationen nur bei vollständigen Kontaktdaten (Name, + Anschrift, + Tel.Nr.) liefern können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail!

Ausstattung

Da es sich um ein unrenoviertes Haus in baujahrstypischen (1962) Zustand handelt, das mit großer Wahrscheinlichkeit vom neuen Besitzer nach seinen Vorstellungen umgestaltet, modernisiert oder saniert wird, verzichten wir an dieser Stelle auf die Ausstattungsbeschreibung im derzeitigen Zustand.

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