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Anbieter-Objekt-Nr.: 316

VERKAUFT! Pasing nahe Marienplatz - mittendrin und doch ruhig! 4-Zi.- Dachgeschoß-Wohnung

81241 München
West-Ausblick
West-Ausblick
Küche u Abstell
Küche u Abstell
Küche
Küche
Wohnen 2
Wohnen 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Duschbad
Duschbad
Grundriss
Grundriss
Bachbauernstrasse
Bachbauernstrasse

Überblick

Kaufpreis
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Eckdaten

Zimmeranzahl4Balkon1
Wohnfläche92 m²Kellerja
WohnungstypDACHGESCHOSSEinbaukücheja
Etage3Garage/Stellplatz2
Etagenzahl3Baujahr2003
Anzahl Schlafzimmer3Zentralheizungja
Anzahl Badezimmer2
EnergieausweistypVERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert81 kWh/(m²*a)
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt im Pasinger Zentrum, fast direkt am Marienplatz,
in der Bauchbauernstraße.
Zum ruhigen grünen Innenhof, nach Westen ausgerichtet, genießen Sie
zentrales und urbanes Wohnen mit kurzen Wegen:
Die Bäcker- und Gleichmannstraße ereichen Sie zu Fuß in einer Minute,
den Bahnhof in 2 Minuten und die Pasing Arcaden in 3 Minuten.
Rathaus, Ämter, Banken und Sparkassen, Einkaufen,
Bummeln, Straßencafés, Fachgeschäfte, Spezialitäten- und Feinkostläden…,
alles ist rund ums Haus in nur wenigen Metern zu erreichen…

Mit dem Auto sind Sie in 5 Min an der Autobahnauffahrt zur A8 (Stuttgart)
und in 7 Minuten an der Anschlussstelle Gräfelfing, auf der A96 (Lindau)

Und falls Sie mal nirgendwo hin müssen, sondern einfach nur im Park,
entlang der Würm, spazieren gehen möchten:
Der Stadtpark Pasing ist gleich "über die Straße” in einer Minute zu erreichen…

Beschreibung

Zentral - urban und doch ruhig und grün.
Für ganz-oben-Wohner ein Paradies! Direkt unterm Dach, mit gemütlichen Schrägen
und viel mehr Fläche als es die Quadratmeter-Zahlen vermuten lassen.
Satte 123m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche mit Speisekammer
und einem Dachbalkon der wie eine kleine Dachterrasse wirkt.

Von der Tiefgarage aus, in der Sie 2 KFZ Duplex-Stellplätze besitzen, erreichen Sie die
Wohnung im 3. Obergeschoß bequem mit dem Lift. Sie bietet, mit der Wohnzimmerausrichtung
nach Westen und den 3 Schlafzimmern nach Osten, eine perfekte Ausrichtung
und Aufteilung.

Selbst heiße Tage unterm Dach verlieren ihren Schrecken, denn die elektrische Rollläden
(auch an den Dachfenstern!) die elektrische Markise auf dem Dachbalkon und eine
Klimaanlage verhelfen ganzjährig zu behaglichem Wohnklima.

Die hervorragende Citylage, eine tolle Ausstattung und viel Liebe zum Detail
machen diese Wohnung so attraktiv.
Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Die Highlights:

- eine junge gebrauchte Wohnung im Bestzustand!
- West-Dachbalkon, wie eine kleine Dachterrasse
- mit elektrischer Markise
- Klimaanlage in der Wohnung
- schicke Einbauküche
- dazu eine praktische Speisekammer
- elektrische Rollläden (auch an den Dachfenstern)
- hochwertiger Parkett in Wohn- u. Schlafräumen
- 2 weiße Einbauschränke in Diele und Flur
- 2 Bäder (Wannenbad mit Tageslicht und sep. Duschbad)
- 2 weiße Einbauschränke in Diele und Flur
- Lift vom Keller bis zur Wohnung im 3. OG
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage übereinander

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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