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Anbieter-Objekt-Nr.: 313

Eching: 3-Zimmer-Whg - 1. OG, Lift, West-Balkon, ca. 82m² Wfl. - Bezug kurzfristig ab Oktober 17

85386 Eching
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Ausblick
Wohnen
Wohnen
Kochen Essen
Kochen Essen
Bad
Bad
Symbolfoto
Symbolfoto
Grundriss
Grundriss

Überblick

Kaufpreis479.000 €
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Eckdaten

Zimmeranzahl3Keller
Wohnfläche81,75 m²Einbaukücheja
WohnungstypETAGEGarage/Stellplatz1
Etagenzahl2Stellplatzpreis15.000 €
Anzahl Schlafzimmer2Baujahr2014
Anzahl Badezimmer1Barrierefreija
Balkon1Zentralheizungja
EnergieausweistypBEDARF
Energieverbrauchskennwert67,7 kWh/(m²*a)
Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Eching, mit seinen insgesamt ca. 14.000 Einwohnern,
bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergartenversorgung, Musikschule, Bücherei, Alten- und Servicezentrum etc.
Der Ort verfügt über ein großes Gewerbegebiet ( IKEA, REWE, BMW, Audi AG etc.) das, durch die Autobahn, räumliche vom Wohngebiet getrennt ist.

So bietet Eching, trotz der Gewerbeansiedlung, viel Erholungs- und Grünflächen:
Die bekannten Naturschutzgebiete „Garchinger Heide“ und „Echinger Lohe“ im Gemeindeumland, sowie der „Echinger See“ mit seinen Rad- und Spazierwegen bieten die Möglichkeit zum Erholen, Baden und viele anderen Freizeitaktivitäten.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A9 / A92
- S-Bahn-Linie S1 nach München, Freising und Flughafen
- zahlreiche Buslinien u.a. zur U-Bahnlinie U6 (Garching)
- Bundesstraße B13 (in ca. 20 min in der Münchner Innenstadt)

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß,
in Ost-West-Ausrichtung, eines fast neuen
6-Familien-Hauses aus dem Jahr 2014.
Durch die vielen Fenster an den 3 Außenseiten
ist der hervorragende Schnitt der Wohnung,
sehr gut belichtet. (Bad mit Fenster!)
Die Ausstattung ist Top! und lässt keine Wünsche offen!

Neben der kleinen Abstellkammer in der Wohnung,
gehört auch ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Bezug ab Herbst 2017, nach Absprache, möglich.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer,
für die Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Die Ausstattung-Highlights:

- Baujahr 2014
- nur 6 Wohnungen im Haus
- barrierefreier Zugang durch Aufzug
- top-moderne weiße Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen
Elektrogeräten
- Eiche-Parkettboden
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- riesiger 10m² West-Balkon
- Rollläden und teilweise Beleuchtung über BUS-System steuerbar
- 3-fach Fenster-Verglasung
- großer Kellerraum
- KFZ-Stellplatz im Carport

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