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Anbieter-Objekt-Nr.: 301

Vermietet: Sendling: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74m² Wfl., 2. OG, Lift, nahe U6, frei ab September 17

81369 München
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss
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Überblick

Kaltmiete0 €
Nebenkosten
Warmmiete
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Eckdaten

Zimmeranzahl3Kellerja
Wohnfläche73,8 m²Garage/Stellplatz1
WohnungstypETAGEBaujahr2014
Etage2ObjektzustandERSTBEZUG
Etagenzahl4Barrierefreija
Anzahl Schlafzimmer2Zentralheizungja
Anzahl Badezimmer1
EnergieausweistypBEDARF
Energieverbrauchskennwert50,5 kWh/(m²*a)
Provision

Lage

Albert-Roßhaupter-Str., zwischen Partnachplatz und Luise-Kiesselbach-Platz

Verkehrsgünstig gelegenes und gepflegtes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur:

- 5 Gehminuten (500m) zum Partnachplatz mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- U6 am Partnachplatz / 6 Stationen zum Marienplatz
- 1 Fahrminute zum Mittleren Ring / Höhe Luise-Kiesselbach-Platz

Kurzum: Eine ruhige Stadtlage mit bestem Anschluß per U- und S-Bahn, sowie per Fahrrad oder Auto.

Beschreibung

In einem 3 Jahre jungen Wohnhaus, mit modernem und sehr hochwertigem Ambiente, liegt diese Wohnung, von der Albert-Roßhaupter-Straße abgewandt, mit Blick nach Süden über ruhige und grüne Nachbargärten.

Der durchdachter Schnitt, die edle Ausstattung und die vielen sinnvollen Planungsdetails erfüllen alle Wohnwünsche.
Eine großzügiger Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind, empfängt den Bewohner beim Betreten der Wohnung.
Ein besonderer Blickfang dabei ist die doppelflügelige Tür mit Glasausschnitten, die einen ersten Blick in das angrenzende Wohnzimmer zulässt.
Der, zum Wohnraum hin, offene Küchenbereich läßt viel Platz für kreative Einbauküchen-Pläne des Mieters.
Besonders hochwertig zeigt sich das Bad mit Fenster, mit 60x60cm großen Fliesen, einem Doppelwaschtisch, Unterputz-Armaturen, einem beheizten Handtuchhalter und einem Waschmaschinen-Stellplatz.
Alle Zimmer bieten sinnvolle Stellflächen für effiziente Möblierungsmöglichkeiten.

- Bezugsfrei ab 1. September 2017
- Mindestmietdauer 2 Jahre,
- max 3 Personen
- Haustiere nach Absprache
- indexierter Mietvertrag

- Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden

Bitte beachten Sie:
Wir möchten Sie bitten, Fragen zum Angebot oder zur Besichtigung nur per eMail zu stellen.
Wir melden uns zur Terminvereinbarung (Termine erst ab 26.06.2017) umgehend bei Ihnen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir nur Anfragen nur mit vollständig
ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) beantworten.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

- Süd-Balkon
- Energiesparend durch KfW 55-Bauweise (nach EnEv 2009)
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fernwärme
- Lift
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung
(Doppelwaschtisch, Unterputz-Armaturen, Handtuchtrockner...)
- separates Gäste-WC
- Üppige Elektroausstattung
- Antennen- und Telefondosen in allen Wohnräumen
- Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- KFZ-Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrradraum
- Kellerabteil

- Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden

- Bezugsfrei ab 1. September 2017
- Mindestmietdauer 2 Jahre,
- max 3 Personen
- Haustiere nach Absprache
- indexierter Mietvertrag

Bitte beachten Sie:
Wir möchten Sie bitten, Fragen zum Angebot oder zur Besichtigung nur per eMail zu stellen.
Wir melden uns zur Terminvereinbarung (Termine erst ab 26.06.2017) umgehend bei Ihnen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir nur Anfragen nur mit vollständig
ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) beantworten.

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